این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
مطالعات مدیریت شهری، جلد ۹، شماره ۳۱، صفحات ۳۷-۵۷
عنوان فارسی بررسی شاخص‌های کمی، اقتصادی مسکن و پیش بینی ساختار جمعیت،قیمت مسکن و مسکن مورد نیاز تا افق۱۴۱۰ برای شهر تهران
چکیده فارسی مقاله مقدمه و هدف پژوهش: وضعیت شاخص‌های مسکن شهری یکی از شاخص‌های توسعه اقتصادی- اجتماعی در کشورهای جهان محسوب‌ می‌شود، در کشورهای در حال توسعه و از جمله کشور ایران به دلیل وجود نواقص در برنامه ریزی مسکن و همچنین افزایش شتابان شهرنشینی تأمین مسکن به عنوان یکی از مسائل حاد در آمده است، دگرگونی‌های شهر تهران در دﻫﻪﻫﺎی در ابعاد ﺳﺒﺐ ﮔﺮدیﺪه ﺗﺎ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪریﺰی ﻣﺴﮑﻦ برای آن اﻫﻤﯿﺖ دو ﭼﻨﺪان یﺎﺑﺪ. هدف این مقاله بررسی شاخص کمی و اقتصادی مسکن، پیش بینی، نیاز و قیمت مسکن در شهر تهران تا افق 1410‌ می‌باشد. . روش پژوهش: روش مورد استفاده در این پژوهش بر اساس هدف، کاربردی و برمبنای گردآوری داده، توصیفی و تحلیلی - کمی‌ می‌باشد، جهت جمع آوری اطلاعات از روش کتابخانه‌ای و اسنادی استفاده شده و در انتها به پیش بینی ساختار جمعیت (روش نمایی)، نیاز مسکن( روش‌های انبوهه و شاخص) و قیمت مسکن (روش آریما) در سه سناریوی حداقل، متوسط و حداکثر پرداخته شده است. یافته‌ها: یافته‌های تحقیق نشان‌ می‌دهد که جمعیت شهر تهران ﺗﺎ اﻓﻖ 1410 ﺑﻪ 8537000تا9734000 نفر می‌رسد، و به 2863000 تا 3534000 واحد مسکونی نیاز دارد. همچنین پیش بینی‌ می‌شود تا افق مورد نظر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن به 6.4 تا 6.8 میلیون تومان خواهد رسید. نتیجه گیری: تحلیل وضعیت مسکن شهر تهران نشان می‌دهد که مطلوبیت شاخص‌های مسکن در بخش کمی بهبود و در بخش اقتصادی تنزل داشته است و برای آینده شهر تهران سناریوی حداقل در بخش رشد جمعیت و سناریوی حداکثر قیمت مسکن محتمل‌تر به نظر‌ می‌رسد.    
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Analysis of quantitative and economic indicators of housing and forecasting of population structure, housing prices and houses required till 1410 in Tehran
چکیده انگلیسی مقاله Introduction and Objectiv: the quality of the urban housing indicators is one of the indicators of the socio - economic development in the countries of the world.in developing countries, including Iran housing supply is one of the Acute issues, are due to the presence of the defects in the planning of Housing and also increase urbanization rapidly. Over the decades, the changes in the city of Tehran have made it important for housing planning. The purpose of this article is to analyze Indicators of the quantitative and economic housing. Method: The method used in this research is based on objective, applied and based on data collection, descriptive and analytical - quantitative. The library and documentation method were used to collect information. Finally, the prediction of population structure (exponential method), housing needs (aggregation and index methods) and housing prices (Arima method) have been addressed in three minimum, average and maximum scenarios. Findings:The research findings indicate that the population of Tehran will reach from 8537000 to 9734000 by 1410 And will require 2863,000 to 3534,000 residential units. It is also expected that the average price per square meter of housing will reach 6.4 to 6.8 million tomans. Conclusion:Housing Analysis in Tehran shows that quantitative indicators of housing have improved and economic indicators of housing have declined. And for the future of Tehran, a scenario with at least population growth and the scenario of maximum housing prices seems more likely.  
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله جواد مهدیان پور | mahdian pour
دانشگاه تربیت مدرس
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه تربیت مدرس (Tarbiat modares university)

حمید رضا صارمی | hamid reza
استاد

نشانی اینترنتی http://ums.srbiau.ac.ir/article_11209_18b8a70dccbcb04f2067fa2d43c1891d.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1756/article-1756-518843.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات