|
|
پژوهش های اقتصادی ایران، جلد ۸، شماره ۲۸، صفحات ۱۳۹-۱۶۸
|
|
|
| عنوان فارسی |
برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی |
|
| چکیده فارسی مقاله |
مهمترین مسئله در ارتباط با عرضه واحدهای مسکونی ، آن است که مصرف کنندگان چگونه عناصر مختلف یک واحد مسکونی را رتبه بندی می کنند . بنابراین ، در برآورد تقاضا برای مسکن سعی می شود توان و تمایل به پرداخت برای این ویژگیها از سوی متقاضیان شناسایی و مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد . در این مقاله برای شناخت میزان ارزش گذاری مصرف کنندگان ، از تابع قیمت هدانیک استفاده شده است . هدف از این تحقیق تعیین عوامل مهم فیزیکی و محیطی موثر بر قیمت واحدهای مسکونی در شهر اهواز است ... |
|
| کلیدواژه‌های فارسی مقاله |
|
|
| عنوان انگلیسی |
Estimation of Hedonic Housing Price Function For Ahvaz using Panel Data Analysis |
|
| چکیده انگلیسی مقاله |
The most important issue concerning housing supply is that how people rank different attributes of a House. This evaluation can be measured by estimating housing price function. In order to examine the consumer’s evaluation, a hedonic price model has been applied using the panel data model including the cross section observations on five municipality regions of the city of Ahvaz over years 1997-2003. The goal of this research is to determine the leading physical and environmental factor affecting the housing price in Ahvaz. To this end two panel data unit root tests and two cointegration tests for panel data as well as GLS estimation method have been conducted. The estimation has been carried out separately for three kinds of houses: Apartment, villa and others types.The empirical results reveal that the physical factors are the most important determinants of the demand for housing attributes and have the most effect on housing price as a whole. The environmental attributes take second place. The same is true for apartment, but it is just the reveres for villa. Being close to a street with a width of 4-10 meters is among the most important attributes affecting housing price in these two kinds of houses. |
|
| کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله |
|
|
| نویسندگان مقاله |
|
|
| نشانی اینترنتی |
http://ijer.atu.ac.ir/article_3687_312d4cd4222d8c47c68e7aae62afc414.pdf |
| فایل مقاله |
اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1356/article-1356-281872.pdf |
| کد مقاله (doi) |
|
| زبان مقاله منتشر شده |
fa |
| موضوعات مقاله منتشر شده |
|
| نوع مقاله منتشر شده |
|
|
|
|
برگشت به:
صفحه اول پایگاه |
نسخه مرتبط |
نشریه مرتبط |
فهرست نشریات
|