این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
برنامه ریزی و بودجه، جلد ۲۶، شماره ۴، صفحات ۰-۰
عنوان فارسی تأثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران
چکیده فارسی مقاله این مقاله به بررسی اثر آلودگی هوا در شهر تهران بر قیمت مسکن طی سال‌های 1392 تا 1397 می‌پردازد. با ترکیبی از داده‌های خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخص‌های آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور، برای بیش از 50 هزار منزل مسکونی که حداقل دو بار در بازه مورد بررسی معامله شده‌اند، یک شاخص آلودگی متغیر در زمان برای هر منزل مسکونی براساس میانگین وزنی ایستگاه‌های نزدیک ساخته شد. با استفاده از این پایگاه داده اثر شاخص‌های مختلف آلودگی بر قیمت مسکن در یک مدل پانل تخمین زده شد. یافته‌های پژوهش نشان می‌دهند که آلودگی ذرات معلق در هوا که با شاخص PM2.5 مشخص می‌شود، تاثیر منفی بر روی قیمت مسکن در شهر تهران داشته است، به طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص PM2.5 منجر به کاهش 1/3 درصدی قیمت مسکن می‌شود. اثر آلاینده‌های NO2 و CO بر قیمت مسکن ناچیز و بی‌معنا بوده که به نظر می‌رسد این نتیجه ناشی از عدم مشاهده‌پذیری بصری، نداشتن اثر آنی بر سلامت، و کم‌تر تعیین کننده بودن این دو آلاینده در شاخص کل بوده است. .
کلیدواژه‌های فارسی مقاله آلودگی هوا، قیمت مسکن، ذرات معلق در هوا، مدل داده‌های پانل، قیمتگذاری هدونیک
عنوان انگلیسی The Effect of Air Pollution on Real-estate Price in Tehran
چکیده انگلیسی مقاله This paper investigates the effect of air pollution on real-estate price in Tehran between 1392 (2013-14) and 1397 (2018-19). By combining micro data of real-estate transactions for more than 50,000 units, that are traded multiple time during the period of study, with air pollution index from various station in Tehran, we build a pollution index for each house. Using this dataset, we estimate the effect of different pollutants on house price. We find that particulate matter (PM2.5 index) decreases house price in Tehran, such that one standard deviation decrease in PM2.5 index reduces house price by 3.1 percent. We do not find any significant effect of NO2 and CO pollutants which can be due to their unobservability in air and insignificance of these pollutant in determining the final index.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله air pollution, house price, particulate matter, panel data, hedonic pricing
نویسندگان مقاله پرهام حیدری بهادری | Parham Heidari Bahadori
IMPS
فارغ‌التحصیل کارشناسی ارشد موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی

محمد حسینی | Mohammad Hoseini
IMPS
استادیار گروه اقتصاد موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه ریزی

نشانی اینترنتی http://jpbud.ir/browse.php?a_code=A-10-1233-2&slc_lang=fa&sid=1
فایل مقاله فایلی برای مقاله ذخیره نشده است
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده اقتصاد انرژی، محیط زیست و منابع طبیعی
نوع مقاله منتشر شده پژوهشی
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات