این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
پژوهش های رشد و توسعه پایدار، جلد ۱۱، شماره ۳، صفحات ۴۷-۷۰
عنوان فارسی بررسی عوامل مؤثر بر سرمایه¬گذاری مسکن در ایران
چکیده فارسی مقاله هدف این مقاله، بررسی تأثیر برخی از عوامل مؤثر بر سرمایه¬گذاری مسکن ایران طی دوره 1385:4-1375:3 است. در این راستا، از ترکیب دو الگوی مطرح شده در زمینه سرمایه¬گذاری مسکن و سبد دارایی و روش خود توضیح با وقفه های توزیعی (ARDL)، برای تحلیل همجمعی استفاده شده است. متغیرهای توضیحی شاخص قیمت مسکن، حجم نقدینگی، درآمد خانوار، هزینه ساخت و ساز، شاخص قیمت سهام، نرخ ارز، نرخ سود سپرده بانکی و قیمت سکه طلا در نظر گرفته شده است. نتایج حاکی از آن است که در بلند مدت، ضرایب متغیرهای شاخص قیمت مسکن، حجم نقدینگی، درآمد خانوار، هزینه ساخت و ساز، شاخص قیمت سهام و نرخ ارز، معنادار و مطابق انتظار بوده است. این در حالی است که معنادار نبودن ضرایب متغیرهای قیمت سکه و نرخ سود سپرده بانکی، بیانگر آن است که این دارایی ها نتوانسته اند به عنوان رقیب مسکن، نقش مؤثری بر میزان سرمایه گذاری مسکن داشته باشند
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی ECONOMIC DETERMINANTS OF HOUSING INVESTMENT IN IRAN
چکیده انگلیسی مقاله An autoregressive distributed lag (ARDL), approach to cointegration analysis is used to study the short- and long-run determinants of housing investment in Iran over the period of 1375:3-1385:4. The explanatory variables include house price index, construction cost, household income, money supply, bank’s deposit interest rate, exchange rate, stock price index and gold coin price. The short and long run results indicate that house price index, household income, exchange rate and money supply have positive and construction cost and stock price index have negative effects on housing investment. However, the housing investment is not affected by gold coin price and bank’s deposit interest rate. This research also indicates that the eslasticities of housing investment with respect to house price index, construction cost, money supply and household income are greater than one. However, it was found to be inelastic with respect to other variables.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله جعفر قادری |
استادیار بخش اقتصاد دانشگاه شیراز
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه شیراز (Shiraz university)

کریم ا سلاملوییان |
دانشیار بخش اقتصاد دانشگاه شیراز
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه شیراز (Shiraz university)

سکینه اوجی مهر |
کارشناس ارشد اقتصاد دانشگاه شیراز
سازمان اصلی تایید شده: دانشگاه شیراز (Shiraz university)

نشانی اینترنتی http://ecor.modares.ac.ir/article_2235_e98803daf53cc5f9da16eb00de740883.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1388/article-1388-241228.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات