این سایت در حال حاضر پشتیبانی نمی شود و امکان دارد داده های نشریات بروز نباشند
مطالعات و تحقیقات اجتماعی ایران، جلد ۷، شماره ۴، صفحات ۷۰۱-۷۲۹
عنوان فارسی سرمایه‌گذاران واسطه‌ای و سوداگری حرفه‌ای در بازار مسکن مشهد تحلیل جامعه‌شناختی پدیده‌ای اقتصادی
چکیده فارسی مقاله شکل‌گیری چرخه‌های رونق یا رکود و نوسانات قیمتی در بازار مسکن، بر اقتصاد کشور و خانوارها تأثیرگذار است. روندهای بازار مسکن، از تقاضای سوداگرانه و تجربیات، نگرش‌ها و انتظارات کنشگران از جمله سرمایه‌گذاران واسطه‌ای تأثیر می‌پذیرد. از این‌رو، پژوهش حاضر به واکاوی تجربۀ زیسته و ادراک عاملان بازار مسکن از رفتار سرمایه‌گذاران واسطه‌ای مسکن می‌پردازد. این پژوهش به‌لحاظ ماهیت اکتشافی، از لحاظ رویکرد اجرا کیفی و از نظر هدف کاربردی است. همچنین این تحقیق به‌لحاظ معیار زمان، مقطعی (1395-1396) و توصیفی-تبیینی است. برای این مطالعه، مصاحبه‌های عمیق با 20 نفر از فعالان حوزۀ مسکن در مشهد انجام شد و تحلیل داده‌ها به روش نظریۀ زمینه‌ای با رویکرد اشتراوس و کوربین صورت گرفت. ماحصل کدگذاری باز داده‌ها 228 کد اولیه بود که پس از چند مرحله کدگذاری، در قالب 17 مقولۀ محوری قرار گرفت و درنهایت، پدیدۀ مرکزی با عنوان «سرمایه‌گذاران واسطه‌ای به‌مثابۀ سوداگران حرفه‌ای» به‌دست آمد. از جمله مقوله‌های اصلی به‌دست‌آمده به‌عنوان شرایط زمینه‌ای می‌توان به رونق‌یابی واسطه‌گری‌ها در حیات کلان‌شهری، تنوع الگوهای مالکیت زمین و مسکن در کلان‌شهر مشهد، الگوی سیاست‌گذاری رفاهی در ایران و تحولات تاریخی سرمایه‌گذاری در ایران اشاره کرد. شرایط مداخله‌ای متشکل از سرمایه‌گذار واسطه‌ای به‌مثابۀ کنشگر آگاه، آگاهی از بازارهای رقیب و سوابق شغلی و شرایط سنی، و شرایط علی شامل تراکم و تعدد تجربه، داشتن سرمایۀ کافی و ویژگی‌های شخصیتی مساعد است. اخذ راهبردهایی مانند تبانی با بنگاه‌دار، جایگزینی موقت نقش، تعلیق حضور و حضور مضاعف، به پیامدهایی از جمله وابستگی به جریان‌های بازار، موقعیت منعطف در بازار، درگیری با چالش منزلتی و سودبری حداکثری منجر شده است.
کلیدواژه‌های فارسی مقاله
عنوان انگلیسی Intermediary investors and professional speculating in Mashhad housing market: A Sociological Analysis of Economic phenomenon
چکیده انگلیسی مقاله This study explores the agents' lived experience and their perception of the Intermediary investors in the housing market. This study is qualitative in research nature, exploratory in approach, applied in purpose and cross-sectional in time. Accordingly employing Strauss and Corbin's grounded theory approach, deep interviews with 20 of active people in the housing market in Mashhad was done. After coding scripts 228 sub-categories were obtained. After several coding steps, 17 core categories were identified. Finally, based on selective coding, the central phenomenon was called "Intermediary investors as professional speculator ". The results of the research showed that the central identified idea is affected by the set of contextual conditions include "the improvement of middlemen in metropolitan life", "Variety of land ownership and housing patterns in the metropolis of Mashhad", "The pattern of welfare policy in Iran" and "Historical changes in investment in Iran". Intervenes conditions include "An intermediary investor as an informed actor", "Awareness of rival markets", and "Occupation and age conditions". The causal conditions include "Density and multiplicity of experience", "Have enough capital", "Favorable personality features". The social actors (Intermediary investors), taking strategies such as "Collusion with the real estate agency", "Temporary role replacement", "Suspension presence" and "Double presence"; which lead to consequences such as "Dependence on market flows", "Flexible position in the market", "Conflict with a Social status challenge" and "Maximum profitability".
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله
نویسندگان مقاله مسعود چاری صادق |
دکتری جامعه‌شناسی اقتصادی و توسعه، دانشگاه فردوسی مشهد

احمدرضا اصغرپور ماسوله |
استادیار گروه علوم اجتماعی، دانشگاه فردوسی مشهد

غلامرضا صدیق اورعی |
استادیار گروه علوم اجتماعی، دانشگاه فردوسی مشهد

مهدی کرمانی |
استادیار گروه علوم اجتماعی، دانشگاه فردوسی مشهد

مهدی فیضی |
استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه فردوسی مشهد

نشانی اینترنتی https://jisr.ut.ac.ir/article_69729_eba2cbb50486aefd5d3c6b7311c96981.pdf
فایل مقاله اشکال در دسترسی به فایل - ./files/site1/rds_journals/1200/article-1200-1244914.pdf
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده
نوع مقاله منتشر شده
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات